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合肥高架经济陷困境,商业中心难盈利
合肥写字楼网 2019-12-06 来源:86写字楼网
摘要:随着地铁、轻轨、高架建设的快速崛起,地铁经济、高架经济也应运而生。不少地铁站和高架闸道口附近都兴建起了商业中心,一些快餐厅和快消费品牌商店在这些地方林立,希望通过人流量带动消费,获得盈利。

在国内,确实有一批成功的地铁上盖建筑,以地铁站作为基础,在其周围建设商办综合体。不仅商业市场消费水平高,营业收入高,而且上层办公项目的出租率也不低,但也有很多失败的案例。合肥就有这样一批高架经济综合体和购物中心,陷入了经济困境。


 

合肥安粮国贸购物中心是合肥的“城中村”改造项目,于2012年年初正式开工。2015年5月31日,安粮国贸购物中心盛大开业,以全新概念对外营业,引进了阿迪、耐克等工厂店,GUCCI、PRADA、ARMANI、Burberry等名品折扣店。

目前,商场内十分然冷清,四楼整个楼层空置,五楼仅一饮品店在经营,只有少数的餐饮店艰难的维持经营。

和该商业中心境况相似的还有2015年开业的合肥星隆国际广场, 项目位于望江路与东二环路交界处。 目前,项目多楼层商铺大面积空置,且楼层越往上越凄凉,一楼仅有几家服装店,二楼美食街大量铺位空置,三到六楼每层零零散散有几家在经营。

出现这样的窘境,办办网数据中心首席分析师KAN认为,这是多方面原因造成的,这些商业中心虽然占据地理优势,但是往往有一些设计、定位以及运营方面的问题,如到达商场门口不够便利,没有引进满足周边居民需求的品牌等等。

 

 

   编辑:七月 浏览次数:21
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