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合肥房产市场遇冷 下半年房价稳中有升
合肥写字楼网 2013-05-13 来源:86写字楼网

     据最新数据显示,上周合肥市区商品住宅总备案套数2050套,相比上个月增长了25.69%。其中住宅环1438套,环比上涨16.82%。虽然月上个月的数据相比,本月的数据还呈现出上升的态势,但这已是合肥商品住宅成交量连续第二周跌破1500套。业内普遍表示,合肥房产市场正在遇冷。

合肥写字楼

     上周合肥九区商品住宅成交量仅为1438套,虽然较五月的第一周上涨了209套,但是涨幅很小,比起上两个月的市场显得十分惨淡,而这也是合肥市场连续第二周住宅交量不足1500套。相关业内人士分析,投资者在住宅市场遭到调控后,更多的将投资目标放在一商铺、写字楼为主的商业地产上,随着新兴商业区的发展,相应的其他物业形态的市场需求增加,未来投资写字楼的方向增多。此外,市场上的主要需求依旧是以刚需为主,且在前两个月已经消耗殆尽,房地产市场的降温在所难免。

     从价格上看,上周,合肥九区商品住宅均价为7049.27元/㎡,合肥写字楼出租环比上涨0.65%。其中,上周房价跌幅最大的是庐阳区,备案均价6257.78元/m2,环比下降4.37%。而备案均价上涨最大的是经开区,备案均价7375.23元/m2,环比上涨10.87%。总体看来,业内人士认为,合肥楼市的总体趋势平稳,排除政策的因素,下半年的房价可能稳中有升,但保障的情况不会出现。


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   编辑:罗思齐 浏览次数:257
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