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合肥楼市12月推7000套房 年底冲刺卖房堪比“银十”
合肥写字楼网 2012-11-28 来源:365地产家居网
摘要:楼市集结号12月即拉响,合肥市场预计推出超7000套房源,与10月、11月的上市量相当。合肥业内人士直言,如此高的推盘量与房企年底的冲刺心理有关。  

楼市集结号12月即拉响,合肥市场预计推出超7000套房源,与10月、11月的上市量相当。合肥业内人士直言,如此高的推盘量与房企年底的冲刺心理有关。  

 

43家楼盘7000套房入市

据365新房中心不完全统计,12月合肥有43家楼盘明确推盘意向,其中纯新盘6家,主要集中在滨湖区和包河区。

43家楼盘预计推盘量超过7000套,以经开区、包河区、蜀山区为主要推盘区域,新增房源量大。如此高的推盘量与11月份7000套的总量相仿,甚至高过了金九银十单月的上市量,9月与10月入市量加在一起仅有12200套。

推盘潮在12月延续,“合肥房企在11月推盘获得市场的红利后,加紧开盘肯定是不二的选择。”蜀山区某楼盘策划经理说。就在11月,多家楼盘开盘热销,以经开区两个项目丰大国际、华地润园为例,开盘当天就基本售罄。

统计显示,12月份刚需产品还将是入市的主力,其中包括滨湖南丽湾、滨湖国际花都、京城国际、百商又一城等7000元以下楼盘。另外,亦有楼盘推出高端产品,万科蓝山首推花园洋房,还有部分别墅和写字楼产品在推盘之列。

 

次推盘量减少

12月7000套的上市量虽与11月、10月的数据相当,但入市楼盘数量却不相同。10月共27个项目推房,11月是36家,12月增长至43家,如此看以看出,合肥房企减少了单次的推盘量。

推盘房源渐少也成为一种正常的趋势。蜀山区楼盘通和易居同辉,2012年住宅的单次开盘入市量都在200套以下,始终保持着只推一栋楼的量。“不会再像2009年那会儿,一推就推500套以上,现在的开发商更看重去化率”。

“推出的房子还未去化,又有新房源上市,这也无形中增加销售压力,推盘变得更科学,在存量不高的情况下才会考虑开盘”。在11月售罄的丰大国际与华地润园两个项目,推盘不到1个月后均有加推的计划,连续的开盘丝毫不影响销售效果,在售罄之后,楼盘也影响力与号召力也随之提高。

 

年底买房或更优惠

买房大军并未因天气寒冷而减小,“现在合肥的住宅好卖,稍微做下促销销量就很好,这种情况延续半年了,合肥的住宅市场没有真正的冷下来,购房者大量的存在。”合肥蜀山区某楼盘策划还为自家没有住宅可售而感到遗憾,写字楼是他们主要的产品。

“看了一年房,总要对自己有个"交代"。合肥购房者张晶说,买房是她与男朋友2012年最大的任务。与张晶相似的购房者不在少数,他们大多想在年底前完成买房计划,当2012年合肥房价并无大幅度变化时,“年底买房也不再多考虑房价是否还会降了,等了这么长时间,还是没变”。

在7000套新房源的入市下,伴随的是开发商提供跟购房者不同程度的折扣,庐阳瑞园限时92折的优惠,中国铁建国际城三期所有房源95折……“年底无疑是开发商的最近冲刺阶段,走量是第一任务,对于买房人来说会有更多的选择,也应该抓住房源优惠的机会”。

 

   编辑:jiangty 浏览次数:57
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